Idyllisches Grundstück in Neuwaldegg – Ihr Rückzugsort im Grünen

In der malerischen und ruhigen Umgebung von Neuwaldegg, nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt und unweit der Höhenstraße, wartet dieses wunderschöne Grundstück auf Sie - die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Eigenheim zu schaffen.

Als Fahnengrundstück bietet es Ihnen viel Privatsphäre und ist harmonisch in die Umgebung integriert. Umgeben von charmanten Familienhäusern und eingebettet in die natürliche Schönheit der Umgebung, erleben Sie hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Waldwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Grundstück ist voll erschlossen und hat ein Ausmaß von rund 751 m2, wovon ca. 195 m2 bebaubar sind.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem besonderen Ort, umgeben von altem Baumbestand und inmitten einer ruhigen, familiären Nachbarschaft. Ein ideales Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen und Natur sowie Stadtleben miteinander verbinden möchten.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 751 m2

Bebaubare Fläche: ca. 195 m2

Gemischte Widmung:

ca. 195 m2: Wohnen, Bauklasse I bis 4,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise

ca. 556 m2: Grünland

voll erschlossen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap