- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Geräumige 3-Zimmerwohnung FÜR ANLEGER | großer Garten, Terrasse und Küche! | vermietet
329.360 €
67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.918,02 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Primelweg 1, 8054 Graz
Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.360 €
Kaufpreis pro m²4.918,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Merkmale
Verfügbar ab vermietet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 66,97 m²
Nutzfläche 256,9 m², Gartenfläche 174,79 m²
1 Terrasse
Freiflächen 189,93 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Hier erwartet Sie eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Wohnkonzept begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Komfort und Wohnqualität. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien und entspannen Sie auf der Terrasse, während der Garten Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.
Zimmeraufteilung:
• 1 geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Gäste WC
• 1 Abstellraum
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
• 2 Schlafzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
• 66,97 m² Wohnfläche
• moderne Küche inkl. Elektrogeräte
• große, überdachte (Südwest) Terrasse - 15,14 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
• großer Garten ca. 174,79 m²
• Kellerraum vorhanden
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss
• Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!
Zimmeraufteilung:
• 1 geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Gäste WC
• 1 Abstellraum
• 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
• 2 Schlafzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
• 66,97 m² Wohnfläche
• moderne Küche inkl. Elektrogeräte
• große, überdachte (Südwest) Terrasse - 15,14 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
• großer Garten ca. 174,79 m²
• Kellerraum vorhanden
• Garagenplatz mit Starkstromanschluss
• Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
• Provisionsfrei!
Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.
Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.
Highlights des Wohnparks:
• Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
• Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.
Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.
Highlights des Wohnparks:
• Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
• Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.
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Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Jeannine Glieder
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