Seilerstätte / Top-Innenstadtlage! 70 m2 Anlageobjekt, Hofruhelage, derzeit vermietet!

In einem gepflegten Stilhaus im 3. Stock ohne Lift kommt diese Eigentumswohnung mit Potenzial zum Verkauf. Die Wohnung ist ostseitig in den Hof ausgerichtet und absolut ruhig gelegen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, durch ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich kommt man sowohl in das Badezimmer mit WC und auch in die Wohnküche. Von der Wohnküche aus kommt man in das geräumige Wohnzimmer und weiter in das angrenzende Schlafzimmer.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet (Mietvertrag aus 1988, kein Eintrittsrecht vorhanden.) Nach Auszug sind sicherlich einige Sanierungs-/Verschönerungsmaßnahmen erforderlich.

Für nähere Informationen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind bei ernsthaften Interesse und nach Absprache möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <500m
Universität <75m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at