- Einfamilienhaus
- Terrasse
Ferienhaus mit Zweitwohnsitz und Badeplatz am Attersee
990.000 €
50 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²19.800 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr1965
ALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
4865 Nußdorf am Attersee
Willkommen an einem der schönsten Plätze im Salzkammergut! Das Ferienhaus liegt in der Gemeinde Nußdorf am Attersee, ca. 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt. Die Umgebung des Attersees bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Natur, hoher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Egal, ob als Zweitwohnsitz oder fester Wohnort – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und eine entspannte Lebensweise benötigen.
In den Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und regionale Hofläden die frische Lebensmittel und Spezialitäten aus dem Salzkammergut anbieten. Für größere Einkäufe sind die nahe gelegenen Städte Vöcklabruck und Salzburg schnell erreichbar.
Der Attersee ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser und Cafés laden zum Genießen ein – von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu gehobenen Fischspezialitäten direkt am See.
Die Region bietet ein fast unendliches Spektrum an Freizeitmöglichkeiten:
– Wassersport – Segeln, Tauchen, Schwimmen auf dem glasklaren Attersee
– Wandern & Radfahren – Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die atemberaubende Landschaft des Salzkammerguts
– Golf & Tennis – Ein 18-Loch-Golfplatz mit Seeblick und mehrere Tennisanlagen stehen zur Verfügung
– Wintersport – Skigebiete wie das Hochlecken oder das nahegelegene Dachstein West sind in kurzer Zeit erreichbar
In den Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und regionale Hofläden die frische Lebensmittel und Spezialitäten aus dem Salzkammergut anbieten. Für größere Einkäufe sind die nahe gelegenen Städte Vöcklabruck und Salzburg schnell erreichbar.
Der Attersee ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser und Cafés laden zum Genießen ein – von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu gehobenen Fischspezialitäten direkt am See.
Die Region bietet ein fast unendliches Spektrum an Freizeitmöglichkeiten:
– Wassersport – Segeln, Tauchen, Schwimmen auf dem glasklaren Attersee
– Wandern & Radfahren – Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die atemberaubende Landschaft des Salzkammerguts
– Golf & Tennis – Ein 18-Loch-Golfplatz mit Seeblick und mehrere Tennisanlagen stehen zur Verfügung
– Wintersport – Skigebiete wie das Hochlecken oder das nahegelegene Dachstein West sind in kurzer Zeit erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²19.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. 20% Mwst.
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
• Haus ist bewohnbar, aber renovierungsbedürftig
• Badeplatz mit notariell eingetragenem Privatzugang (Fremdeigentum, auch für andere
Personen nutzbar) – ca. 5 Gehminuten vom Ferienhaus entfernt
• ca. 1.000 m² großes Grundstück
• großer Kachelofen im Wohnbereich
• unverbaubarer Ausblick auf den Hochlecken und das Höllengebirge
• genügend Abstellplätze auf dem Grundstück
* Autoabstellplatz im Schuppen
• Badeplatz mit notariell eingetragenem Privatzugang (Fremdeigentum, auch für andere
Personen nutzbar) – ca. 5 Gehminuten vom Ferienhaus entfernt
• ca. 1.000 m² großes Grundstück
• großer Kachelofen im Wohnbereich
• unverbaubarer Ausblick auf den Hochlecken und das Höllengebirge
• genügend Abstellplätze auf dem Grundstück
* Autoabstellplatz im Schuppen
Beschreibung
Ihre private Ferienimmobilie am Attersee!
Das ca. 50 m² große Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung aus älteren Tagen befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, welches Ihnen viel Platz für die eigenen Wohnträume bietet. Das liebevoll gestaltete Haus ist aus dem Jahre 1965, überzeugt mit einer einfachen Ausstattung und einem traditionellen Charme. Das Objekt verfügt derzeit über keine Zentralheizung und ist nur durch einen Kachelofen im Wohnbereich beheizbar. Alle weiteren Räume sind renovierungsbedürftig aber bewohnbar!
Die ruhige, idyllische Lage garantiert Erholung pur, während der beeindruckende Blick auf die umliegenden Berge für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Ob ein weitläufiger Garten, eine Sonnenterrasse oder sogar ein kleiner Wellnessbereich – hier haben Sie genügend Raum, um ihrer eigenen Gestaltung freien Lauf zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Badeplatz mit notariell eingetragenem Privatzugang zu einem der schönsten Seen Österreichs ermöglicht. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, entspannen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – eine wahre Oase der Ruhe, fernab vom Trubel.
Das ca. 50 m² große Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung aus älteren Tagen befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, welches Ihnen viel Platz für die eigenen Wohnträume bietet. Das liebevoll gestaltete Haus ist aus dem Jahre 1965, überzeugt mit einer einfachen Ausstattung und einem traditionellen Charme. Das Objekt verfügt derzeit über keine Zentralheizung und ist nur durch einen Kachelofen im Wohnbereich beheizbar. Alle weiteren Räume sind renovierungsbedürftig aber bewohnbar!
Die ruhige, idyllische Lage garantiert Erholung pur, während der beeindruckende Blick auf die umliegenden Berge für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Ob ein weitläufiger Garten, eine Sonnenterrasse oder sogar ein kleiner Wellnessbereich – hier haben Sie genügend Raum, um ihrer eigenen Gestaltung freien Lauf zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Badeplatz mit notariell eingetragenem Privatzugang zu einem der schönsten Seen Österreichs ermöglicht. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, entspannen oder einfach nur die Seele baumeln lassen – eine wahre Oase der Ruhe, fernab vom Trubel.
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GewerblichALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
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