Schöner Wohnen: Moderner 3-Zimmer-Neubau mit Balkon (WG geeignet)

Diese traumhafte Wohnung bietet einen Top-Grundriss, helle Wohnräume und eine gute Wohnlage.
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines modernen Neubauhauses, bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit Küche (ca. 30 m²)
• 2 Zimmer (je ca. 13 m² - getrennt begehbar)
• Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum

Die stilvolle Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne und eine Waschmaschine. Elektrisch bedienbare Jalousien, Fußbodenheizung und der Balkon sorgen für einen besonderen Komfort.

Zur allgemeinen Benutzung steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Je nach Wunsch und Bedarf kann eine Garage angemietet werden - monatliche Gesamtmiete € 60,00 (inkl. BK und USt.).

Wohnen im 22. Bezirk, Donaustadt
Die Lage von diesem Objekt ist durch die Nähe zur Aspernstraße (U-Bahnstation) ausgesprochen gut. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte: Billa, Hofer / Bipa, Bank, Post, Trafik & Co. Auch für den lukullischen Genuss wird durch Lokale und Restaurants gesorgt zB Pizzeria Milano, Weinschenke Holzwurm, Heurigenrestaurant "Zum Löwen von Aspern" etc. Weiters ist zu erwähnen, dass das Sozialmedizinische Zentrum Ost, sowie die Volksschule Aspern, die Modulare Mittelschule und das Bundesrealgymnasium ihren Standort in fußläufiger Reichweite haben.

Öffentliche Anbindungen:
• Straßenbahn: 25
• Autobus: 26A, 92A, 97A
• U-Bahn: U2 Station Aspernstraße (ca. 10 Min. Fußweg)

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
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www.immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap