Neubauprojekt: Exklusive Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon in Elixhausen

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt.
Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen.

Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung
Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Besondere Architektur - Besondere Lage
Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist.

All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet.

Modern wohnen - Modern heizen
Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist.

Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum.

Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will
Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt.

Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe
Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen.

Top 2 - 72,37 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 72 Quadratmetern im 1. Obergeschoss sowie auf einem geräumigen Balkon mit herrlicher Ausrichtung und Umgebung genießen Sie in dieser Wohnung alle Vorzüge einer einladenden Dreizimmerwohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, welchen Sie entweder komfortabel mit dem Aufzug erreichen, welcher in alle Stockwerke führt, oder durch das weitläufige Treppenhaus, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu dem Balkon mit einer Größe von ca. 14 Quadratmetern bietet.

Für ausreichend Stauraum ist in der Wohnung mit einem ausgedehnten Abstellraum sowie mit einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt.

Unumstrittene Highlights dieser Wohnung sind einerseits der Aufzug, welcher Sie direkt in Ihre Wohnung befördern kann und Sie somit tagtäglich ein besonderes Stück Luxus genießen, sowie die weitreichende Terrassenfläche, welche ideal für diverse Aktivitäten geeignet ist.

Kaufpreis sowie sonstige Hinweise
Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht.

Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at