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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
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Charmantes Landhaus mit traumhaftem Blick auf die Weinberge und die Skyline der Stadt

2.700.000
 
450 m²14 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.000 €
Grundstücksfläche1.032 m²
Baujahr1885
Engel & Völkers Wien MMC
1190 Wien
Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzer-Anwesen, liegt in Neustift am Walde, einem der bekanntesten Weinbaugebiete Wiens. Neustift am Walde zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Umgebung aus und bietet gleichzeitig durch die Autobuslinie 35A und 41A eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die „American International School“, die öffentliche Volksschule Celtesgasse, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Der Ort vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Die berühmten Neustifter Heurigen sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wienerwald lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Mountainbiken und zum Wandern ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1885, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 1.032 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
14 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
200 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

In einer der schönsten Gegenden Wiens, umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus als ein wahres Juwel. Der weitläufige Blick auf die umliegende Landschaft und die imposante Wiener Skyline verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz und lässt den Alltag in den Hintergrund treten – ein Anblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m², verteilt auf drei helle Etagen, bietet das Haus reichlich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern bieten auch stets einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur und die Stadt.
Der große Garten sowie der liebevoll gestaltete Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob bei einem geselligen Abendessen mit Freunden oder einem ruhigen Moment im Grünen – hier können Sie die Seele baumeln lassen und neue Kraft schöpfen.
Mit seiner Historie und dem Potenzial für Modernisierungen und Erweiterungen ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein modernes Zuhause zu gestalten, das Ihren Vorstellungen entspricht.

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