Luxuriöses Investment für anspruchsvolle Anleger: Neubauwohnung in idyllischer Lage mit außergewöhnlichem Mietpotenzial!

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im charmanten Frauental – ein exklusives Zinshaus, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Rendite vereint!

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz – Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial!

Kaufpreis: 882.000,00 € – Diese hochwertige Neubauimmobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Rendite in einer sehr gefragten Lage. Mit dem Erstbezug für Mieter genießen Sie eine gehobene Ausstattung und investieren in ein Objekt, das zukunftssicher und lukrativ für die kommenden Jahre ist.

Die durchdachte Architektur und die großzügigen Außenflächen machen dieses Zinshaus besonders attraktiv. Vier Balkone und vier Gartenflächen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den zukünftigen Mietern eine exklusive Wohlfühlatmosphäre mit direktem Zugang zur Natur.

Acht großzügige überdachte Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und sind ein wertvolles Verkaufsargument für die Vermietbarkeit. Diese bieten nicht nur Ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten, sondern steigern auch die Attraktivität des Objekts erheblich.

Die ausgezeichnete Lage in Frauental an der Laßnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit. Die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnanschlüsse bringen Pendler schnell in größere Städte, wodurch das Objekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen ideal ist.

• Attraktive Wohnkonzepte – Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten von 68,47 m² bis 177,97 m², Obergeschosswohnungen bieten einen großzügigen Balkon.
• Flexible Kaufoptionen – Möglichkeit, blockweise 2 x 4 Einheiten oder alle 8 Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben.
• Wohnungsgrößen – Jede Einheit bietet ca. 58 m² durchdachten Wohnraum.
• Überdachte Stellplätze – Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz, zusätzlich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
• Ausreichend Besucherparkplätze – Komfortables Parken für Gäste und Mieter jederzeit gewährleistet.
• Individuelle Klimakontrolle: Jede Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet – für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
• Nachhaltige Energieeffizienz – Jede Wohnung profitiert von einer individuell nutzbaren PV-Anlage, die für langfristig niedrige Energiekosten sorgt.
• Flexible Photovoltaik-Lösung – Auf Wunsch können separat errichtete PV-Anlagen über die Share Solar Power GmbH erworben werden, um unabhängige und umweltfreundliche Energie zu nutzen.
• Effiziente Heizung – Die gesamte Anlage wird über moderne Luftwärmepumpen beheizt – umweltfreundlich und kostensparend.

• Attraktiver Kaufpreis – Preis für Haus 1 mit vier Einheiten 882.000 € und Haus 2 mit ebenfalls vier Einheiten somit insgesamt acht Einheiten 1.764.000 €.

• Erstbezug & Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design garantieren langfristige Wertbeständigkeit.
• Attraktive Renditechance – Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach modernen Wohnflächen in begehrter Lage.
• Großzügige Außenflächen – Vier Balkone, vier Terrassen und ein weitläufiger Garten bieten maximalen Wohnkomfort.
• Top-Infrastruktur – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung für beste Erreichbarkeit.
• 8 Stellplätze inklusive – Komfortables Parken für Mieter, ein unschätzbarer Vorteil in jeder Wohnanlage.
• Ruhige, naturnahe Lage – Idyllisches Wohnen mit schneller Anbindung an größere Städte – ideal für Pendler und Familien.
• Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz – Moderne Technologien sorgen für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
• Flexibel nutzbares Investment – Ob zur Vermietung oder Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap