Altheim - 6.195 m² Mischbaugrund zum Kauf

An der nordöstlichen Ortseinfahrt der Stadtgemeinde Altheim liegt dieses Grundstück mit einer Fläche von 6.195 m². Altheim ist eine kleine, dynamische Stadt mit rund 5.000 Einwohnern zwischen den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn und Ried im Innkreis. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so stehen neben Schulen, Kinderbetreuungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und Gastronomie-betrieben zur Verfügung.

Im Einzugsgebiet sind zahlreiche klein- & mittelständische Betriebe angesiedelt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B148 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnabfahrt Ort im Innkreis ist in kurzer Zeit erreichbar.

Aufgrund der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) ist es möglich ein Wohngebäude zu errichten, sofern auch eine gewerbliche Nutzung nachweisbar stattfindet (Ordination, Büro, etc.).

Das Grundstück wurde 2022 vermessen, wodurch Sie eine sichere Planungsunterlage erhalten und sofort mit der Einreichung eines Bauprojektes beginnen können. Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben. Optional kann das Grundstück auch geteilt werden.

Gerne stehen wir für Fragen oder für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• 6.195 m² Grundstücksfläche mit der Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet)
• Wohnen bei gewerblicher Nutzung möglich
• Vielfältige Nutzungs- & Bebauungsmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage nahe der Umfahrung Altheim und der B148
• Flexible Grundstücksteilung möglich
• Anschluss an Kanal und Strom jederzeit möglich
• Eigener Brunnen erforderlich
• Keine Bebauungsverpflichtung
• Derzeit landwirtschaftlich genutzt, aber jederzeit verfügbar!