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2 Zimmerwohnung mit Kühldecke & Smart Home System

395.000
 
46 m²2 Zimmer
Preis / m²8.498,28 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Schönburgstraße 5, 1040 Wien
Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die bequem erreichbar sind. Besonders der malerische Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten in Wien, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Schönburgstraße punktet zudem durch ihre Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das prachtvolle Schloss Belvedere, bekannt für seine umfangreiche Kunstsammlung, sowie die imposante Karlskirche, eines der wichtigsten barocken Bauwerke der Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²8.498,28 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 46,48 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Flächen von 35 bis 220 m². Je nach Baufortschritt sind die Wohnungen individuell gestaltbar, um persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht zu werden.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, die den Wohnräumen reichlich Tageslicht schenken. Die Signature Residences bieten darüber hinaus spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Innenstadt und das historische Palais Schönburg.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!

© Visualisierungen: VisEngine Digital Solutions & new ages

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