Gewerbeobjekt im Zentrum von Klosterneuburg - direkt an der Fußgängerzone

Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt - im Zentrum von Klosterneuburg - bestehend aus

einer Wohnung mit ca. 100 m² im 1. Stock - hier können auch Büros oder Geschäftsräume untergebracht werden - Badezimmer, Toilette, Küche
einem Büro im Erdgeschoß mit Waschgelegenheit

• ein Gang im Außenbereich verbindet das Stadthaus mit den Flächen im Innenhof -

3 Lagerhallen
1 Werkstatt
ca. 20 KFZ-Stellplätze

Gesamt steht eine Fläche von ca. 400 m² zur Verfügung, das Grundstück hat eine Größe von ca. 1400 m².

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - auch als Hostel oder als Unterkunft für Arbeiter

Heizung: Gas-Zentralheizung

Miete (exkl. MWSt.) 6.000,-- Euro/Monat (Verhandlungsbasis)
Gemeindeabgaben ca. 200,-- Euro/Monat

Kaution 3 Monatsmieten

Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Das Objekt ist sofort verfügbar und wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet!

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. (S-Bahn, Bus)

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Der Energieausweis ist in Arbeit.