Büro am Ring - Arbeiten in Wiener Bestlage
21.318 €
760 m²20 Zimmer
ALVAREA Immobilien GmbHHerr Florian Wöhrle
1010 Wien,Innere Stadt
Laufende Kosten
Miete21.318,36 €
Preis pro m²28,05 €
Gesamtbelastung Netto25.414,54 €
USt. Gesamtbelastung5.082,9 €
Gesamtmiete Netto24.988,17 €
USt. Gesamtmiete4.997,63 €
USt. Miete4.263,67 €
Betriebskosten3.669,81 €
USt. Betriebskosten733,96 €
Heizkosten Netto426,37 €
USt. Heizkosten85,27 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Gepflegt, 4. Etage
Bürofläche 760 m²
20 Zimmer
8 Toiletten
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
117,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Zur Vermietung kommt eine einzigartige und auf einer Ebene befindliche Bürofläche in Wiener Bestlage.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
- 5 Zimmer Richtung Ringstrasse
- 10 Zimmer Richtung Innenhof
- 5 Zimmer Richtung Karlsplatz blickend
- zwei Lifte führen in den großen Empfangsbereich
- neben dem Empfangsbereich befindet sich eine Teeküche mit Ober- und Unterschränken (Mikrowellenherd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- eine weitere, kleine Teeküche ist vorhanden (Abwasch, Kühlschrank).
- es sind 8 Toiletten vorhanden
- eigener Serverraum st vorhanden
- fast alle Büroräume sind mit Innen- bzw. Außenjalousien ausgestattet
- alle Büroräume sind klimatisiert
- 2 Notausgänge führen in das Stiegenhaus
Gerne übermitteln wir eine gesonderte Unterlage zur Bürofläche!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichALVAREA Immobilien GmbHHerr Florian Wöhrle
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