- Parkplatz
- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gepflegtes Eigenheim mit großer Terrasse und Garage
199.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.819,01 €
Etage1
Baujahr1980
Christian Gaffl
3943 Schrems
In beliebter, ruhiger Siedlungslage am Stadtrand von Schrems, in einer familienfreundlichen Wohnungssiedlung mit perfekter Infrastruktur zu Schrems und Gmünd liegt diese Liegenschaft.
Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken.
Im Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar da es nur ca. 600 m in die Stadt Schrems sind. Dort befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte.
Entfernungen:
Kindergarten: ca. 750 m
Volksschule: ca. 700 m
Mittelschule: ca. 900 m
Nächste Bushaltestelle: ca. 650 m
Bahnhof Pürbach-Schrems: ca. 5,2 km
Stadt Gmünd: ca. 7 km
Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken.
Im Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar da es nur ca. 600 m in die Stadt Schrems sind. Dort befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte.
Entfernungen:
Kindergarten: ca. 750 m
Volksschule: ca. 700 m
Mittelschule: ca. 900 m
Nächste Bushaltestelle: ca. 650 m
Bahnhof Pürbach-Schrems: ca. 5,2 km
Stadt Gmünd: ca. 7 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²1.819,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten85 €
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2025
Maisonette
Baujahr 1980, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1997, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 109,4 m²
Nutzfläche 160,8 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C
Beschreibung
Die traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Schrems.
Beim Öffnen der neuwertigen Haustüre gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss der Wohnung mit separatem Eingang. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur zugänglich.
Die 1997 renovierte Wohnung mit ca. 109 m² gliedert sich in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige und große Terrasse mit ca. 22 m² in ruhiger Lage. Es ist der Traum für Ihre Familie.
Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen der reichlich für Wärme sorgt.
Eine Einbauküche mit neuwertigen Küchengeräten sowie einem Essbereich lassen keine Wünsche offen, für Sie und Ihre Liebsten. Ein separates sowie renoviertes WC und ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne gibt Ihnen die Möglichkeit sich richtig zu entspannen.
Der ausgebaute Keller mit einem Massageraum, Bad und WC sowie Heizung ist ideal für Masseure oder Heilpraktiker!
Eine Garage mit elektrischem Antrieb, mit direktem Zugang in den Wohnbereich lässt keine Wünsche offen.
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen ca. EUR 85,- pro Monat (Stand 03/2025).
Der Energieausweis vom 25.02.2025 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 147 kWh/m²a, fGEE 1,63
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigsten Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufen stellen unseren Erfolg sicher.
Sie haben bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht dir optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einen unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Beim Öffnen der neuwertigen Haustüre gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss der Wohnung mit separatem Eingang. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur zugänglich.
Die 1997 renovierte Wohnung mit ca. 109 m² gliedert sich in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige und große Terrasse mit ca. 22 m² in ruhiger Lage. Es ist der Traum für Ihre Familie.
Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen der reichlich für Wärme sorgt.
Eine Einbauküche mit neuwertigen Küchengeräten sowie einem Essbereich lassen keine Wünsche offen, für Sie und Ihre Liebsten. Ein separates sowie renoviertes WC und ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne gibt Ihnen die Möglichkeit sich richtig zu entspannen.
Der ausgebaute Keller mit einem Massageraum, Bad und WC sowie Heizung ist ideal für Masseure oder Heilpraktiker!
Eine Garage mit elektrischem Antrieb, mit direktem Zugang in den Wohnbereich lässt keine Wünsche offen.
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen ca. EUR 85,- pro Monat (Stand 03/2025).
Der Energieausweis vom 25.02.2025 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 147 kWh/m²a, fGEE 1,63
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigsten Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufen stellen unseren Erfolg sicher.
Sie haben bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht dir optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einen unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichChristian Gaffl
GewerblichChristian Gaffl
