- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
3-Zimmer Wohnung mit optimaler Aufteilung
175.000 €
73 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²2.397,26 €
Etage2
Baujahr1985
SuchAgents AT GmbH
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Das bezaubernde Wohnung in Sankt Georgen an der Gusen befindet sich in einem malerischen Wohnpark und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der charmanten Gemeinde, und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen spricht für sich.
Für Pendler und Reisefreudige bietet die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel maximalen Komfort: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und schließt Sie ideal an die benachbarten Städte an.
Darüber hinaus ist die Versorgung mit dem täglichen Bedarf mühelos gewährleistet. Ein Nahversorger in der Nähe bietet alles Notwendige für den Alltag. Familien werden die Vorteile dieser Lage besonders schätzen, denn Kindergarten und Freibad sind ebenfalls in kurzer Entfernung auf sicherem Wege erreichbar.
Die Wohnung wird durch eine moderne Heizungsanlage regionaler Fernwärmeversorgung beheizt und verfügt über eine praktische Garage. All diese Vorzüge machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, der sowohl Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage vereint.
Für Pendler und Reisefreudige bietet die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel maximalen Komfort: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und schließt Sie ideal an die benachbarten Städte an.
Darüber hinaus ist die Versorgung mit dem täglichen Bedarf mühelos gewährleistet. Ein Nahversorger in der Nähe bietet alles Notwendige für den Alltag. Familien werden die Vorteile dieser Lage besonders schätzen, denn Kindergarten und Freibad sind ebenfalls in kurzer Entfernung auf sicherem Wege erreichbar.
Die Wohnung wird durch eine moderne Heizungsanlage regionaler Fernwärmeversorgung beheizt und verfügt über eine praktische Garage. All diese Vorzüge machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, der sowohl Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.397,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2 % zzgl. USt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten429,8 €
Betriebskosten148,2 €
USt. Betriebskosten14,82 €
Monatliche Kosten Netto393,47 €
USt. Monatliche Kosten36,33 €
Sonstige Kosten Netto136,41 €
USt. Sonstige Kosten3,1 €
Heizkosten108,86 €
USt. Heizkosten18,41 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 79 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Highlights:
• Garage
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Keller und Stauraummöglichkeiten
• Einzelgarage
• Balkon
• Küche und Esszimmer getrennt
- Westausrichtung
• Garage
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Keller und Stauraummöglichkeiten
• Einzelgarage
• Balkon
• Küche und Esszimmer getrennt
- Westausrichtung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
69,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wohnung mit perfekter Raumaufteilung zu verkaufen!
Diese liebevoll gestaltete 4-Zimmerwohnung im 2 Stock bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche plus einem ca. 6 m² großen Balkon viel Raum zum Wohlfühlen. Die moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die westseitige Ausrichtung sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Bad und separates WC auf.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde vollständig saniert und verfügt über Vollwärmeschutz, neue Fenster und Rollos, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Der Innenbereich ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig. Eine neue Einbauküche, moderne Badezimmereinrichtungen sowie ein großzügiges Vorzimmer runden das Angebot ab. Hochwertiger Parkettboden und frisch gestrichene Wände schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine eigene Garage – alles bereits im Preis inbegriffen.
Hinweis: Ein Renovierungsdarlehen (derzeit ca. 9.000,- €) muss vom Käufer übernommen werden. Monatliche Vorschreibung abzüglich Zuschuss beträgt derzeit ca. 103,- €.
Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Diese liebevoll gestaltete 4-Zimmerwohnung im 2 Stock bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche plus einem ca. 6 m² großen Balkon viel Raum zum Wohlfühlen. Die moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die westseitige Ausrichtung sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Bad und separates WC auf.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde vollständig saniert und verfügt über Vollwärmeschutz, neue Fenster und Rollos, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Der Innenbereich ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig. Eine neue Einbauküche, moderne Badezimmereinrichtungen sowie ein großzügiges Vorzimmer runden das Angebot ab. Hochwertiger Parkettboden und frisch gestrichene Wände schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine eigene Garage – alles bereits im Preis inbegriffen.
Hinweis: Ein Renovierungsdarlehen (derzeit ca. 9.000,- €) muss vom Käufer übernommen werden. Monatliche Vorschreibung abzüglich Zuschuss beträgt derzeit ca. 103,- €.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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