- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Häuschen mit verträumtem Garten – Sanierungsobjekt mit Geschichte!
85.000 €
58 m²1 Zimmer
Preis / m²1.454,48 €
Grundstücksfläche283 m²
Baujahr1949
Cornelia Flunger
7471 Rechnitz
Das Haus befindet sich direkt in Rechnitz, einem idyllischen Ort am Fuß des Günser Gebirges.
Rechnitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – der nahe gelegene Geschriebenstein, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Badesee laden zur Erholung ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Oberwart und Szombathely schnell erreichbar.
Rechnitz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – der nahe gelegene Geschriebenstein, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Badesee laden zur Erholung ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Oberwart und Szombathely schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis85.000 €
Kaufpreis pro m²1.454,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten26 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1949, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Wohnfläche 58,44 m²
Nutzfläche 140,22 m², Grundstücksfläche 283 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Ofenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
379 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,35
G
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Haus mit historischem Flair könnte schon bald Ihnen gehören!
Die ursprüngliche Bausubstanz aus südburgenländischem Schiefergestein (ca. 1850) verleiht ihm besonderen Charme.
1949 erweitert, bietet es im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 58,4 m² sowie zusätzlich ca. 24 m² Nutzfläche im teilweise ausgebauten Dachbodenbereich.
Highlights:
✅ 2024 erneuerte Kunststofffenster (teils mit Außenrollo)
✅ Beheizung mit Holzofen
✅ Eigener Hausbrunnen
✅ Voll unterkellert, Zugang vom Garten
✅ Angeschlossen an Wasser, Strom & Kanal
Das idyllische Gärtchen mit Blumen, Wiese und Gemüsebeeten lädt zum Entspannen ein. Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein perfektes Projekt für Liebhaber historischer Häuser!
Der Energieausweis vom 17.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 379 kWh/m²a, fGEE 4,35.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Die ursprüngliche Bausubstanz aus südburgenländischem Schiefergestein (ca. 1850) verleiht ihm besonderen Charme.
1949 erweitert, bietet es im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 58,4 m² sowie zusätzlich ca. 24 m² Nutzfläche im teilweise ausgebauten Dachbodenbereich.
Highlights:
✅ 2024 erneuerte Kunststofffenster (teils mit Außenrollo)
✅ Beheizung mit Holzofen
✅ Eigener Hausbrunnen
✅ Voll unterkellert, Zugang vom Garten
✅ Angeschlossen an Wasser, Strom & Kanal
Das idyllische Gärtchen mit Blumen, Wiese und Gemüsebeeten lädt zum Entspannen ein. Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein perfektes Projekt für Liebhaber historischer Häuser!
Der Energieausweis vom 17.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 379 kWh/m²a, fGEE 4,35.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichCornelia Flunger
GewerblichCornelia Flunger
