Erdgeschoßwohnung in Graz Eggenberg mit Garten, Terrasse und Garage

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 36,49 m² besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Funktionalität und hohen Wohnkomfort vereint.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet, was für ein warmes, einladendes Ambiente sorgt. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch an kühlen Tagen Wohlbehagen und Komfort.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten sowie die südlich ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die moderne Einbauküche bietet nicht nur praktische Funktionen, sondern überzeugt auch optisch und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, die in der Miete bereits inkludiert sind. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Optimale Lage in 8020 Graz – Alles in unmittelbarer Nähe!

Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Tür:

• Schloss Eggenberg – nur 5 Autominuten entfernt

• Auster Sport- und Wellnessbad – nur 2 Autominuten entfernt

• Kindergärten: Alte Poststraße, Barmherzige Schwestern, Gaswerkstraße

• Volksschule Algersdorf, Grazer Schulwestern, BORG Dreierschützengasse

• FH Joanneum

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe:

• Bauernmarkt, Restaurants, Bäckereien, Cafés

• Apotheke und Post

• Diverse Nahversorger (z. B. Hofer, Billa, Merkur)

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Nähe Grazer Hauptbahnhof – schnell und unkompliziert erreichbar

• GVB Linien in unmittelbarer Nähe für eine einfache Anbindung an die Innenstadt

• Straßenbahn- und Busstationen in wenigen Gehminuten erreichbar

Für Freizeitaktivitäten sind zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem perfekten Ort für eine hohe Lebensqualität macht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <350m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <500m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap