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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse

HELLE DACH-MAISONETTE mit TERRASSE und BALKONE - AB JULI 2025

2.665
 
124 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 22 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution7.995,03 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.665,01 €
Preis pro m²17,32 €
Gesamtbelastung Netto2.422,73 €
USt. Gesamtbelastung242,28 €
Miete2.149,17 €
USt. Miete214,92 €
Betriebskosten273,56 €
USt. Betriebskosten27,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.995,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli 2025
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 2010, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 124,12 m²
1 Terrasse 22 m² südseitig, nordostseitig
2 Balkone 6,6 m² südseitig, nordostseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C

Beschreibung

DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - BEZIEHBAR AB VORAUSSICHTLICH JULI 2025
4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre)

INFRASTRUKTUR:
Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; Hauptbahnhof, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE (77,67 m²):

• Vorraum,

• drei Schlafzimmer,

• zwei kleine Balkone,

• zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC),

• Abstellraum,

• Holztreppe zur

2. EBENE (46,45 m²):

• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,

• Terrasse

AUSSTATTUNG:

Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, großteils Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner

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ROOFTOP APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO DRASCHE PARK - Available from July 2025

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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