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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

TOP SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG NAHE SONNWENDVIERTEL

765
 
66 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Absberggasse 5, 1100 Wien,Favoriten
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof bietet zudem nationale und internationale Zugverbindungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten765 €
Preis pro m²11,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto695,45 €
USt. Gesamtbelastung69,55 €
Miete504,89 €
USt. Miete50,49 €
Betriebskosten190,56 €
USt. Betriebskosten19,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

unbefristet
Wohnung
Baujahr 1898, Altbau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D

Beschreibung

Wohnung befindet sich im 3. LIFT Stock.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche
• keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden.
// Wohnesszimmer
// Badezimmer mit Dusche
// Schlafzimmer
// separate Toilette

Ausstattung
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Dusche
// WC mit Handwaschbecken

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <150m
Klinik <875m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <200m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <225m
Post <275m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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