- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Wohnen am Achensee - 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
438.000 €
67 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.500,45 €
Etage-
Baujahr2010
Frau Lena-Marie Thaler
6212 Maurach
Die Gemeinde Eben am Achensee besticht durch ihre einzigartige Lage am größten See Tirols und die beeindruckende Naturkulisse des Rofan- und Karwendelgebirges. Mit ihrer idyllischen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie ein beliebter Wohn- und Erholungsort.
Ob Wandern, Radfahren, Klettern oder im Winter Langlaufen und Skitourengehen – die weitläufige Natur und die gut ausgebauten Wege bieten für jede Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Achensee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein, während die verschneite Landschaft in den Wintermonaten ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Versorgung. Trotz des dörflichen Charmes ist Eben am Achensee verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Städte wie Schwaz oder Jenbach in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Vorteil der Region ist die Nähe zu einer Vielzahl von Unternehmen, die attraktive Arbeitsplätze bieten. Damit vereint Eben am Achensee hohe Lebensqualität mit besten beruflichen Möglichkeiten – ein Ort, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Leben einlädt.
Ob Wandern, Radfahren, Klettern oder im Winter Langlaufen und Skitourengehen – die weitläufige Natur und die gut ausgebauten Wege bieten für jede Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Achensee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein, während die verschneite Landschaft in den Wintermonaten ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Versorgung. Trotz des dörflichen Charmes ist Eben am Achensee verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Städte wie Schwaz oder Jenbach in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Vorteil der Region ist die Nähe zu einer Vielzahl von Unternehmen, die attraktive Arbeitsplätze bieten. Damit vereint Eben am Achensee hohe Lebensqualität mit besten beruflichen Möglichkeiten – ein Ort, der nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Leben einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis438.000 €
Kaufpreis pro m²6.500,45 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 67,38 m²
1 Balkon
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Am Achensee gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Maurach zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 2010 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung.
Die 67 m² große Immobilie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung wird mit einer Pelletheizung betrieben.
Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Eine Granitarbeitsplatte verleiht der Tischlerküche zusätzliche optische Wertigkeit.
Der 10,15 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend steht ein 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehören zwei KFZ-Stellplätze im Freien.
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf 199 €, inklusive Rücklagenzahlung.
Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch die Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Für entspannte Stunden am Wasser liegt der See ebenfalls ganz in der Nähe – in rund zehn Gehminuten gelangen Sie bequem dorthin.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung am Achensee sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet mit Juni 2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 430.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die 67 m² große Immobilie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung wird mit einer Pelletheizung betrieben.
Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Eine Granitarbeitsplatte verleiht der Tischlerküche zusätzliche optische Wertigkeit.
Der 10,15 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend steht ein 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehören zwei KFZ-Stellplätze im Freien.
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf 199 €, inklusive Rücklagenzahlung.
Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch die Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Für entspannte Stunden am Wasser liegt der See ebenfalls ganz in der Nähe – in rund zehn Gehminuten gelangen Sie bequem dorthin.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung am Achensee sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag endet mit Juni 2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 430.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
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Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
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GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
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