4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten550 €
Preis pro m²11,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten90 €
Einmalige Kosten
Kaution: 1650
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 49 m²
1 Balkon 3,5 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Die ruhige Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz mit Blickrichtung ins Alpenvorland sucht nach Generalsanierung einen neuen Bewohner oder Bewohnerin!
Bevorzugt an ruhige Person oder Pärchen abzugeben. Die Wohnung ist im obersten Geschoss - also auch kein getrampel von oben.
Besonders Interessant für Lehrlinge der ÖBB Lehrwerkstätte oder Mitarbeiter der ÖBB Produktion GmbH Linz. (Da ganz in der Nähe)
Fläche:
Mit einer Wohnfläche von knapp 49 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad/WC mit Wanne
• Küche mit Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Balkon/Loggia
• Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Ein Personenaufzug führt bequem vom Keller bis ins 8. Obergeschoss.
Ausrichtung und Zustand:
Die südöstliche Ausrichtung, sorgt für angenehmes, morgendliches Licht. Die Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss, ist "Innenhofseitig", mit Blick in das Alpenvorland, ausgerichtet und daher auch ruhig.
Lage:
Die Wohnung liegt in Linz, Unionstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 41/43 vor der Haustür, Straßenbahn 1/2 in 4 Gehminuten und Hauptbahnhof in 8 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Parks und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine städtisch geprägte Wohnatmosphäre.
Strom & Fernwärme sind direkt vom direkten Versorger zu beziehen
Bevorzugt an ruhige Person oder Pärchen abzugeben. Die Wohnung ist im obersten Geschoss - also auch kein getrampel von oben.
Besonders Interessant für Lehrlinge der ÖBB Lehrwerkstätte oder Mitarbeiter der ÖBB Produktion GmbH Linz. (Da ganz in der Nähe)
Fläche:
Mit einer Wohnfläche von knapp 49 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:
• Vorraum
• Bad/WC mit Wanne
• Küche mit Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Balkon/Loggia
• Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Ein Personenaufzug führt bequem vom Keller bis ins 8. Obergeschoss.
Ausrichtung und Zustand:
Die südöstliche Ausrichtung, sorgt für angenehmes, morgendliches Licht. Die Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss, ist "Innenhofseitig", mit Blick in das Alpenvorland, ausgerichtet und daher auch ruhig.
Lage:
Die Wohnung liegt in Linz, Unionstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 41/43 vor der Haustür, Straßenbahn 1/2 in 4 Gehminuten und Hauptbahnhof in 8 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Parks und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine städtisch geprägte Wohnatmosphäre.
Strom & Fernwärme sind direkt vom direkten Versorger zu beziehen
Achtung vor Betrug!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatRoman Frei
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