Provisionsfrei
Etagenwohnung
Terrasse

BITTE NUR SCHRIFTLICH ANFRAGEN - Moderne Erstbezug-Wohnung mit Balkon - hofseitig - in Top-Lage - 59.64m², 2 Zimmer - MIETE INKL.USIVE HEIZUNG & WARMWASSER

890 €

60 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.670 €

Pecosa Property GmbHHerr Peter Führer

Marinonigasse 2a, 1210 Wien

Die Immobilie befindet sich im 21. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Marinonigasse. Sie liegt somit in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und einen Kindergarten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für Bankgeschäfte und den Geldbezug gibt es eine Bankfiliale

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890 €

Preis pro m²14,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto809,09 €

USt. Gesamtbelastung80,91 €

Gesamtmiete833,64 €

Gesamtmiete Netto757,85 €

USt. Gesamtmiete75,79 €

Miete649,35 €

USt. Miete64,94 €

Betriebskosten108,5 €

USt. Betriebskosten10,85 €

Heizkosten Netto51,24 €

USt. Heizkosten5,12 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtungsgebühr: € 240.-- inkl. 20% MWSt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.670,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab April 2025

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 59,64 m²

Nutzfläche 59,64 m²

1 Terrasse 7,8 m² südseitig

südseitig

2 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,79

Beschreibung

Die Erstbezugswohnung besteht aus:

Vorzimmer
WC
Abstellraum
Bad mit Dusche und WM Anschluss
Wohnküche mit Ausgang auf den Süd Balkon
Schlafzimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <3.775m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <850m
Universität <1.325m
Höhere Schule <4.975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.275m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <2.775m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <3.225m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.125m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichPecosa Property GmbHHerr Peter Führer

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