Faaker See Nähe - Neubau Terrassenwohnungen in sonniger, ruhiger Panoramalage

Ihre Traumwohnung in Ledenitzen nahe dem Faaker See in ruhiger Sonnenlage

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Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Seen Österreichs.

Wir haben hier genau die richtige Gelegenheit für Sie.

Auf einem komplett ebenen ca. 2400m² großen Grundstück wurde ein kleines, modernes Wohnprojekt mit nur 10 Einheiten errichtet.

Im Jahr 2024 wurde das Projekt fertiggestellt.

Die restlichen Aussenarbeiten sollten nun, mit Frühjahr 2025, also in den nächsten Wochen erledigt sein.

Diese wunderbaren Wohnungen, ausgestattet mit tollen Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertigen Hebe- Schiebetürelementen warten auf Ihre neuen Bewohner.

Trumhafte großzügige Terrassen mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Abendsonne laden zum entspannen und verweilen ein.

Lassen Sie den Alltag hinter sich und lassen Sie sich von den wunderschönen Sonnenuntergängen begeistern!

Sie haben noch die Möglichkeit aus mehreren Wohnungen, die Richtige für Sie auszuwählen.

Folgende Wohnungen sind derzeit noch verfügbar:

Terrassenwohnungen 1. Obergeschoss:

Top 6: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse/Balkon 16,00m² - Preis: € 259.000

Top 7: Wohnfläche 76,14m² - Terrasse/Balkon 20,02m² - Preis: € 359.000

Top 8: Wohnfläche 66,22m² - Terrasse/Balkon 23,94m² - Preis: € 310.000

Auch Gartenwohnungen haben für diejenigen die einen grünen Daumen haben, warten auf Ihre neuen Besitzer:

Gartenwohnungen:

Top 1: Wohnfläche 54,83m² - Terrasse 17,55m² - Garten 125,45m² - Preis: € 267.000

Top 2: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse 17,55m² - Garten 36,97m² - Preis: € 262.000

Top 3: Wohnfläche 76,14m² - Terrasse 21,58m² - Garten 187,47m² - Preis: € 369.000

Möglichkeiten Stellplätze:

Carport mit Abstellraum dahinter: € 15.000

Carport ohne Abstellraum: € 12.000

Highlights:



• nedrige Heizkosten durch die großzügige Solarthermie am Dach - wir nutzen die äußerst sonnige Lage

• kleines Projekt mit nur 10 Einheiten

• Seenähe

• barrierefrei

• große Terrassen/Balkone

• Panoramablick

• perfekte Ausrichtung

• Ruhelage

• Raffstores bei allen Fenstern

• Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation

• unendlich viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung



Zusätzlich gibt es die exklusive Möglichkeit als Käufer einer Wohnung, sich jährlich/saisonal einen Seezugang zu sichern. Hierbei handelt es sich um einen personenmäßig gedeckelten Zugang auf einem sehr großzügigen Seeareal.

Lage:

Den Faaker See erreichen Sie mit dem PKW in 3min Fahrzeit, mit dem Fahrrad ca. 10min.

Es gibt auch einen ruhigen Waldweg, auf welchem man mit der ganzen Familie zum See spazieren oder Radeln kann.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Billa in Egg am Faaker See oder den Adeg in Droboollach in ca. 5-6min



Die nächsten Autobahnauf- und Abfahrten St. Niklas und St. Jakob erreichen Sie beide in ca. 6min.

Die Stadt Villach in ca. 12min, Velden und somit den Wörthersee in ca. 13min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 27min.

In Klagenfurt befndet sich auch der nächstgelegene Flughafen. Ein weiterer internationaler Flughafen, der Flughafen Ljubljana ist ca. 45-50min entfernt.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen.

Vielleicht sehen wir uns schon bald und Sie können sich selbst überzeugen, wie toll diese Wohnungen und das ganze Projekt sind.

Kontaktieren Sie mich:

Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu.

Ing. Christian Streitberger

akad. Immobilienmanager

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,50
 HWB Klasse: B