Stilvolle 2 Zimmer Eigentumswohnung (48,59m²) mit moderner Küche und in LIEBOCH bei Graz

Moderne 2-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in Lieboch – Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem exklusiven Neubau in Lieboch.
Die Wohnung bietet modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung und ist ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Die moderne Bauweise, kombiniert mit durchdachten Details, sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohngefühl.

Lage: 
Lieboch ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Gemeinde, die sowohl ländliches Flair als auch gute Erreichbarkeit der Städte in der Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:
- Neubau mit modernen Standards
• Energieeffiziente Bauweise
• Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR
• Beige Wandfarbe, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und das Licht wunderbar reflektiert
• Moderne, energieeffiziente Lampen, die für eine angenehme Ausleuchtung der Räume sorgen
• Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung
• Fenster/Beschattung: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb
• Hochwertige Ausstattung
• Gute Verkehrsanbindung
• Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet auf 48,59 m² eine komfortable und funktionale Nutzung der Fläche. Die einzelnen Räume sind optimal aufgeteilt und bieten sowohl Platz für Entspannung als auch für gemeinschaftliches Zusammensein.

Vorraum (5,74 m²):
Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser Bereich führt Sie direkt in die restlichen Räume der Wohnung und bildet das Zentrum der Wohneinheit.

Wohn-Essbereich (19,83 m²): 
Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum tagsüber mit natürlichem Licht durchfluten. Hier befindet sich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Der moderne, offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung.

Schlafzimmer (12,80 m²): 
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage ist dieser Raum ein perfekter Rückzugsort für erholsame Nächte.

Badezimmer (8,32 m²): 
Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine große Dusche, hochwertige Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen. Hier finden Sie ebenfalls Platz für eine Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort bietet.

Separates WC (2,04 m²)
Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates WC, das den Komfort und die Privatsphäre für die Bewohner erhöht. Dieser Bereich ist ebenfalls modern und funktional gestaltet.

Abstellraum (2,80 m²):
Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzmittel oder auch saisonale Dinge.

Balkon (8,32 m²):
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Feierabend genießen, einen kleinen Garten anlegen oder einfach die frische Luft in einer ruhigen Umgebung genießen.