Dachterrassenwohnung nahe Mauer - 3 Schlafzimmer - unbefristet

Dieses Penthouse befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf.

VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco

LAGE
Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf:

>EBENE 1
.zentrales Vorzimmer
.ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon
.offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.2 weitere Schlafzimmer
.zweites Bad (Dusche, WC, Fenster)
.Abstellraum

EBENE 2:
.Dachterrasse

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon/Loggia (ca. 15m²)
.Terrasse: ca 37m²
.Kellerabteil
.Klimaanlage
.Garagenplatz: € 75,00/ Monat
.Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat

BEDINGUNGEN
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag
.die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen
.Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: € 10.400,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna.

LOCATION
The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city.

PROPETY
The apartment has following rooms:

>LEVEL 1:
.Entree
.ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony
.open kitchen
.bedroom
.bathroom (tub, shower, toilet, window)
.2 further bedrooms
.second bathroom (shower, toilet, window)
.storage room

>LEVEL 2:
.roof terrace

Equipment:
.wooden and tiled floors
.Balkon/Loggia (approx. 15 m²)
.toof terrace ca 37m²
.cellar compartment
.AC
.garage (euro 75,00/month)
.open air parking (Euro 60,00/month).

COSTS
rent: General maintenance costs and VAT included
deposit: € 10400.00