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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Steinboden und Klimaanlage

697
 
44 m²Terrasse 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
GS Great Sales Immobilienvermittlungs GmbHHerr Orlin Pavlov
8054 Pirka

Laufende Kosten

Monatliche Kosten697 €
Preis pro m²15,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto623,18 €
USt. Gesamtbelastung73,82 €
Gesamtmiete595 €
Gesamtmiete Netto538,18 €
USt. Gesamtmiete56,82 €
Miete403,18 €
USt. Miete43,32 €
Betriebskosten135 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Heizkosten Netto85 €
USt. Heizkosten17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Neubau, Massivbauweise, Laminat, Stein, Erdgeschoss
Wohnfläche 43,68 m²
1 Terrasse 5 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in Pirka

Diese stilvolle Mietwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage von Pirka. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.

Raumaufteilung:

  • Einladender Vorraum mit Garderobe
  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für gemütliche Stunden
  • Moderne Küche mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten für kulinarische Höhenflüge
  • Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
  • Bad mit integriertem WC und extra Abstellraum für zusätzlichen Komfort

Highlight-Ausstattung:

  • Schöner Steinboden mit Bodenheizung für wohlige Wärme
  • Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
  • Private ca. 5 m² Terrassenfläche

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die eigenen zwei KFZ-Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus.

Lage:

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Hier vereinen sich modernes Wohnen, beste Ausstattung und optimale Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket.

Fazit:

Diese Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Komfort in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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