Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine moderne Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Kaminanschluss im Esszimmer ermöglicht den Einbau eines Kachelofens.
HighlightsWintergarten mit Unterkellerung: Lichtdurchflutet, mit Fernbedienung beschattbar, separatem Eingang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Energieeffizienz: Dachbodenisolierung und Vollwärmeschutzfassade.
Garage & Keller: Große, verflieste Garage mit Werkstatt.
Südgarten: Pergola und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Baujahr: 1980
Grundstück: 585 m²
Wohnfläche: 121 m²
Wintergarten: 15 m²
Keller: 94 m²
Garage: 32 m²
Nutzfläche: 230 m²
Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung & Radiatoren (Brenner 2016 erneuert)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast mit Außenrollos (2015 erneuert)
Zusatz: Kaminanschluss, Wintergarten (2021)
Flur mit Naturstein (Travertin)
Bad mit Dusche & Wanne, separates WC
Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume)
Küche mit Essbereich & Speis
Esszimmer mit Kaminanschluss
Helles Wohnzimmer
Isolierter Dachboden
Zwei Schlafzimmer, großer Wohnraum
Heizung vorhanden
Garage mit Werkstatt
Waschküche, Speis, Heizungsraum
Ein charmantes, geräumiges Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap