- Etagenwohnung
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Modern und durchdacht!2-Zimmer Wohnung in ruhiger Innenhoflage beim Palais Schönburg
447.000 €
52 m²2,5 Zimmer
Preis / m²8.596,15 €
Etage5
Baujahr1900
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis447.000 €
Kaufpreis pro m²8.596,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & flexibler Einrichtungsgestaltung
Diese stilvolle, sanierte City-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und modernen Ausstattungsdetails.
Mit rund 52 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
• Vorraum
• offener Wohnbereich mit Platz für eine Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum Balkon (Richtung Innenhof)
• zusätzliches Zimmer, welches als Essbereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Alternativ kann hier auch die Küche verlegt oder der Raum abgetrennt werden.
• großzügiges Schlafzimmer mit elektrischer Außenbeschattung für optimalen Wohnkomfort
• modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
• separates WC
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese stilvolle, sanierte City-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und modernen Ausstattungsdetails.
Mit rund 52 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare.
Die Raumaufteilung im Einzelnen:
• Vorraum
• offener Wohnbereich mit Platz für eine Küche (Anschlüsse vorhanden) und Zugang zum Balkon (Richtung Innenhof)
• zusätzliches Zimmer, welches als Essbereich oder Homeoffice genutzt werden kann. Alternativ kann hier auch die Küche verlegt oder der Raum abgetrennt werden.
• großzügiges Schlafzimmer mit elektrischer Außenbeschattung für optimalen Wohnkomfort
• modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
• separates WC
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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