Attraktive Vorsorgewohnung in zentraler Lage!

Attraktive Vorsorgewohnung in zentraler Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie als langfristige Kapitalanlage?

Im 15. Gemeindebezirk wartet eine moderne und gepflegte 2-Zimmer Wohnung auf Sie. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer Fläche von 61,49m² viel Platz. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bieten neben einem großzügigen Schlafzimmer auch eine moderne Wohnküche. Ein weiteres Highlight der Anlage ist der Personenaufzug, der das Treppensteigen erspart und somit ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien erreichen können. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und auch die U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Nähe und sorgen somit für eine optimale Versorgung.

Die zu erwartende Rendite beträgt 3,7%!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

Kaufpreis EUR 210.000,00

Hauptmietzins pro Monat liegt bei € 659,01. Es liegt ein unbefristeter Mietvertrag vor.

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap