3-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage!

3-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage!

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische und Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC;

Objektbeschreibung:
Vom Vorraum aus ist das Wohnzimmer sowie das WC zu errreichen. Dieses verfügt neben einer voll möblierten Kochnische über eine innenhofseitige Terrasse. Die beiden Schlafzimmer liegen hinter dem Wohnzimmer und sind separat begehbar. Über den kleinen Zwischengang ist auch das Badezimmer zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung:
Linie 46 (Schottenfeldgasse), Linien 2, 33, 5 (Albertgasse), Linie 13A (Strozzigasse), U6 (Josefstädter Straße, Thaliastraße)

Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in fußläufiger Umgebung gegeben.

Mietkosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.318,75 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich EUR 63,07 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Befristung:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Nebenkosten:
Kaution EUR 4.000,00

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 47,97 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6418
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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