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Zentrale Stadtwohnung Nähe Citypark!
125.000 €
60 m²3 Zimmer
Preis / m²2.083,33 €
Etage-
Baujahr1964
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8020 Graz
Zentrale Lage in Graz. In wenigen Gehminuten erreicht man den Överseepark und den Rösselmühlpark. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.083,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten281,2 €
Betriebskosten135,63 €
USt. Betriebskosten13,56 €
Monatliche Kosten Netto254,12 €
USt. Monatliche Kosten27,08 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, letzte Modernisierung Fassade, Fenster, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 60 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Badezimmer mit Dusche, Einbauküche für Ihre Kochbedürfnisse, Edler Fertigparkettboden sorgt für ein warmes Wohnambiente, pflegeleichte Fliesen in ausgewählten Bereichen, effiziente Etagenheizung für individuellen Heizkomfort, umweltfreundliche Wärmeerzeugung durch Fernwärme
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 60 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Heim wünschen. Die Immobilie befindet sich in einem 1964 errichteten Gebäude mit einer soliden Massivbauweise, welches insgesamt 10 Etagen umfasst.
Die Wohnung wurde 2014 saniert, wobei sowohl die Fassade als auch die Fenster erneuert wurden. Der praktische Grundriss umfasst drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie bieten.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Fertigparkett- und Fliesenböden aus, die der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, die einen reibungslosen Start in Ihr neues Leben ermöglicht.
Diese Eigentumswohnung bietet durch ihre zentrale Lage ausgezeichnete Anbindungen an das Stadtleben von Graz, ohne Kompromisse bei Ruhe und Privatsphäre einzugehen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort vom Charme dieser Wohnimmobilie zu überzeugen.
Die Wohnung wurde 2014 saniert, wobei sowohl die Fassade als auch die Fenster erneuert wurden. Der praktische Grundriss umfasst drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie bieten.
Die Innenausstattung zeichnet sich durch Fertigparkett- und Fliesenböden aus, die der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, die einen reibungslosen Start in Ihr neues Leben ermöglicht.
Diese Eigentumswohnung bietet durch ihre zentrale Lage ausgezeichnete Anbindungen an das Stadtleben von Graz, ohne Kompromisse bei Ruhe und Privatsphäre einzugehen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort vom Charme dieser Wohnimmobilie zu überzeugen.
Dokumente
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GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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