Baugrund mit viel Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Träume!

Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch?v=s3Cn1IsaQuA

Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück in Judenau bietet eine ideale Kombination aus Natur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Grundstücksdaten:

•Grundstücksgröße:
• inkl. Privatstraße: 1176 m²
• exkl. Privatstraße: 807 m²
•Noch nicht aufgeschlossener Baugrund
•Maximal verbaubare Fläche: 50 % (lt. NÖ-Bauordnung) - kein Bauzwang
•Gebäudehöhe: 5 bis 8 Meter – attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit optimaler Raumausnutzung
•Bauklasse: I, II
•Bebauungsplan existiert nicht, daher gilt:
• NÖ BO 1996 § 54 - „Bauwerke im ungeregelten Baulandbereich“
• NÖ BO 1996 § 56 - „Ortsbildgestaltung“

Bebauungsvorschlag: Großzügiges dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten – Für exklusives Wohnen

•Erdgeschoss (etwa 80%): ca. 323 m²
•1. Obergeschoss (etwa 80%): ca. 323 m²
•Dachgeschoss (etwa 50%): ca. 200 m²

•Maximal erzielbare Wohnnutzfläche (Keller nicht miteingerechnet): ca. 846 m²

Verkehrsanbindung:
• Landesstraße 19: Tullner Straße
• Auffahrt in weniger als einer Fahrminute entfernt
• Bahnhof Tullnerfeld: ca. 1km entfernt und
• zu Fuß in 15 min erreichbar
• mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar
• mit dem Auto in 3 min erreichbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! !

Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

• Herr Edmont Dautaj BSc unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
• Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren

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