Charmante Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und idealer Aufteilung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 68 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Drei lichtdurchflutete Zimmer laden dazu ein, sich nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit einem großzügigen Kühlschrank und separatem Gefrierfach, bietet ausreichend Stauraum für all Ihr Küchenzubehör und wird gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner sind ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Hängeschrank unter dem Waschbecken und ein Spiegelschrank. Das Badezimmerfenster sorgt für eine gute Belüftung, insbesondere bei längerem Baden oder beim Wäschetrocknen.

Der geräumige Vorraum verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander. So erreichen Sie bequem das separate WC, das Badezimmer und die Küche, die den Zugang zu weiteren Räumen wie dem Büro/Kinderzimmer, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ermöglicht.

Das aktuell als Homeoffice genutzte Zimmer bietet viel Platz für Einbauschränke und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im weitläufigen Wohnzimmer können Sie sich nach Belieben einrichten und gestalten. Das Schlafzimmer überzeugt trotz seiner Lage zur Straße durch eine angenehm ruhige Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Einbauschränke und zusätzliche Möbel wie ein Lowboard für den Fernseher.

In Küche, Vorraum und Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die das Putzen erleichtern. In den Wohnräumen sorgt edler Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung wird über eine Pelletheizung beheizt, deren Betriebskosten im Mietpreis enthalten sind.

Parkplätze:
Direkt vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es weitere Stellplätze an den Seiten und hinter dem Haus, da es sich um einen Vierkanthof handelt.

Das Mietangebot umfasst:
• Kaltmiete
• Betriebskosten
• Heizkosten
• Warmwasser

Mietpreis-Details:
• Miete inkl. Heiz- & Betriebskosten: 625 €
• Kaution: 1.500 €
• Ablöse: 1.150€
• Vermietung: privat

Zur Ablöse steht folgendes:
• Vorraum: großer Wandspiegel & Aufhängemöglichkeit Garderobe

• Badezimmer: Spiegelschrank & Unterschrank für Waschbecken

• Küche: Küchenzeile inkl. Elektrogeräte (Herd, Backrohr, Kühlschrank)

• Wohnzimmer: Lowboard, Hängevitrine & Wandboard

• Vorhangstangen inkl. Wandaufhängung in sämtlichen Räumen

Öffentliche Infrastruktur:
• Bushaltestelle: 500 m
• Arzt: 600 m
• Gemeindeamt: 700 m
• Tankstelle: 700 m
• Billa: 1 km
• Spar: 1,4 km
• Lagerhaus inkl. Post: 1,4 km
• Freibad: ca. 2 km
• Altstoffsammelzentrum: 5 km