Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage an der Erdberger Lände

Top 2.17 - Erdberger Lände 26, 1030 Wien

Vermietet wird diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² und einem ca. 8m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Die geräumige Wohnküche mit hochwertiger Küchenzeile ist mit Markengeräten ausgestattet. Das kompakte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und Spiegel, einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Schlafzimmer hat ein Doppelbett und ein kompakter Kleiderschrank Platz. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, wovon einer mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Projekt an der Erdberger Lände 26 liegt in unmittelbarer Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal –perfekt für viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die U3 Station Kardinal Nagl Platz ist in knapp 10 Gehminuten erreichbar. Den täglichen Einkauf können Sie auf dem Nachhauseweg beim Billa direkt in der Wohnhausanlage erledigen. Hofer und DM sowie diverse Lokalitäten befinden sich fußläufig in nächster Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U3: Kardinal Nagl Platz – 10 Gehminuten
• Buslinie 77A – ca. 7 Minuten

Konditionen:

Euro 1.199,- (inkl. Betriebs-und Heizkosten, Ust.)

Befristung: 3 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar)

Mietbeginn: ab sofort

Kaution: 3 BMM

Mietvertragserrichtungsgebühr EUR 349,00

Optional kann ein Stellplatz zu EUR 100,00 inkl. BK und Ust angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.050€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.625€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.

HWB: 22 KWh/m²a fGEE: 0,8