Provisionsfrei - PENTHOUSE - 360° BLICK - ca. 168m² NFL - 3 bis 4 Zimmer - 2 Bäder - ca. 31m² Terrasse auf Wohnebene - Lift auf die ca. 90m² Dach-Terrasse - hochwertige Ausstattung - Neubauprojekt - Fertigstellung Q3-2025

Es werden 14 Wohnungen und ein Penthouse, ein Geschäftslokal, sowie 6 Garagen-Stellplätze neu errichtet. Die Fertigstellung ist für das 3.Quartal 2025 geplant. Fast alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Die Immobilien werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung findet über Fernwärme statt. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen für eine optimale Temperierung. Außenbeschattung an Fenstern sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert eine hohe Innenraumluftqualität für die BewohnerInnen. Alle PKW-Stellplätze sind zur Nachrüstung mit E-Ladestationen vorbereitet, jeder Stellplatz verfügt über einen eigenen Subzähler.

Willkommen in Ihrem neuen PENTHOUSE - Lift direkt auf Wohnebene, sowie auf die Dachterrasse - Alleinlage im Dachgeschoss! Diese Drei bis Vier-Zimmer-Wohnung bietet ihnen, mit ihrer großzügigen Terrasse auf Wohnebene und der ca. 90m² großen Dachterrasse höchsten Wohnkomfort.

360°-Rundgang: https://storage.net-fs.com/hosting/6801649/21/

Eckdaten Penthouse:

• PROVISIONSFREI
• Alleinlage im Dachgeschoß
• Ca. 168 m² NFL auf einer Ebene
• 3-4 Zimmer (je nach Kundenwunsch)
• Süd-Terrasse auf Wohnebene
• Ca. 90 m² Dachterrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Fernwärme
• Klimaanlage
• Fertigstellung Q3/2025
• ZENTRALE Lage im Bezirk - Zu Fuß in das Wiener Stadtzentrum
• Infrastruktur des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Verkehr (Bus, Straßen- und U-Bahn)
• Kulturangebote wie Theater und Kino, Einkaufsstraße (Mariahilfer Straße) sowie Restaurants und Bars
  
• KP-Anleger: € 2.115.000,--
• KP-Eigennutzer: € 2.225.000,--
• Garagenplatz: € 60.000,--

Es erwartet Sie ein echtes Penthouse welches höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage und nachhaltiger Gebäudetechnik. Parken sie ihr Fahrzeug in der Tiefgarage und fahren direkt mit dem Lift, exklusiv in ihre Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die ca. 31m² große Terrasse auf Wohnebene, sowie die ca. 90m² große Dachterrasse, die über eine Treppe, oder auch mit dem Lift zu erreichen ist. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und/oder der Familie im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Größe ihrer Dachterrasse verzaubern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, Straßen- und U-Bahn (U3) in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine der bekanntesten und größten Einkaufsstraßen, die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe.

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3.Quartal 2025 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <325m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap