{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"Geräumige, 2 Zimmerwohnung mit Loggia in TOP Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000lbQAm-1742664912-57eec8bb522647c28d612e52303a23e2","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":298000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Teilmöbliert

Geräumige, 2 Zimmerwohnung mit Loggia in TOP Lage

298.000
 
69 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.975,45 €
Etage-
Baujahr1966
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
Donaufelder Straße 7-9, 1210 Wien
Top Lage. Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Die Neue Donau und die Alte Donau sind nur wenige Häuserblöcke entfernt. Drei Lebensmittelhändler befinden sich in einem Umkreis von ca. 200 Meter

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²3.975,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten444,39 €
Betriebskosten174,28 €
USt. Betriebskosten17,43 €
Monatliche Kosten Netto401,46 €
USt. Monatliche Kosten42,93 €
Sonstige Kosten Netto77,18 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €
Heizkosten Netto150 €
USt. Heizkosten25 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 68,63 m²
Nutzfläche 74,96 m²
1 Loggia 6,46 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,1
E

Beschreibung

Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung - leicht renovierungsbedürftig 
Bestehend aus einem Zimmer  ca. 25,29m² mit einer Loggia 3,69m² groß. Ein Schlafzimmer ca. 22,6 m² mit integriertem begehbaren Schrankraum oder Abstellraum.
Eine 9,3 m² große Küche mit Fenster. Verfliestes Badezimmer mit 3,1 m² und ein extra WC.

"Achtung"  In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser  bereits enthalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <525m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <250m
Post <425m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Bei privater Nutzung entfallen derzeit die Eintragungsgebühren im Grundbuch unter bestimmten Voraussetzungen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichEngl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichEngl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner