Exklusives Wohnen in den Danube Flats – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage nahe Donau

Exklusives Wohnen in den Danube Flats – Luxus trifft auf Weitblick

Willkommen in den Danube Flats – dem höchsten Wohnturm Österreichs, der mit 180 Metern eine neue Dimension des exklusiven Wohnens definiert. Hier vereinen sich modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Ein Zuhause mit Panorama
Diese stilvolle Erstbezugswohnung bietet im 6. Stock auf 55,77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt vereint. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt 21,75 m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Donau und die Skyline Wiens schenken – ein unvergleichliches Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 55,77 m²
• Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer)
• Balkon: 2 Balkone mit insgesamt ca. 21,75 m²
• Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC
• Raumhöhe: ca. 2,80 m
• Badezimmer: mit moderner Ausstattung
• Toilette: Separat
• Zusätzlicher Stauraum: Vorraum (VR) und Abstellraum (AR)

Ausstattung, die begeistert

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung – ganzjährig perfektes Raumklima

• Edle Eichen-Parkettböden – zeitlose Eleganz und höchster Wohnkomfort

• Hochwertige Ausstattung & moderne Elemente – durchdachte Details für höchste Ansprüche

• Baujahr 2023 – ein Zuhause, das neueste Standards in Design und Technik erfüllt

Mehr als Wohnen – Ein exklusiver Lifestyle
Die Danube Flats bieten ihren Bewohnern eine einzigartige Infrastruktur, die das Leben auf ein neues Niveau hebt:

• Eigener Members Club mit exklusivem Spa- und Fitnessbereich, ganzjährig beheiztem Pool, Yoga-Raum, Ruhezonen und Cocktailbar

• Business Lounge, Executive Lounge & Event Lounge – perfekt für Networking, Meetings oder private Veranstaltungen

• Gastronomie & Nahversorgung direkt im Haus – kulinarische Vielfalt und Shopping nur wenige Schritte entfernt

• Unmittelbare Nähe zu Naturschutz- und Naherholungsgebieten – Natur & Stadt perfekt vereint

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den Danube Flats – wo jeder Tag ein Statement für Exklusivität und Komfort ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap