Familienwohntraum - Erstbezug! 6,5 Zimmer | Balkon | Terrasse | Eigengarten | 2 Stellplätze | Schlüsselfertig! - Gerasdorf/Kapellerfeld

Ihr perfektes Zuhause vor den Toren Wiens erwartet Sie in Kapellerfeld/Gerasdorf!

Dieses erstklassige Neubauhaus vereint luxuriöse Ausstattung, großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ideal für die große Familie – oder um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

Sie sind die Ersten, die dieses Haus beziehen, und genießen dabei den Komfort einer brandneuen Ausstattung. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen ein einladendes Wohlfühlambiente und lassen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten mit sonniger Terrasse – perfekt, um in ruhiger Umgebung zu entspannen und den Feierabend zu genießen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen folgende Ausstattungs-Highlights:

-Ziegelmassivbauweise

-Fußbodenheizung mit energieeffizienter VAILLANT-Wärmepumpe für wohlige Wärme im Winter

-Klimaanlage von LG für angenehme Kühlung im Sommer

-Hochwertige dreifach verglaste Fenster von ACTUAL mit Raffstores und integriertem Insektenschutz

-Elektrisches GUARDI-Schiebetor für bequeme Zufahrt

-Moderne DAN-Küche mit Siemens-Geräte

-Bewässerungssystem mit SMART-Home

-kleines Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte 

-Brunnenwasser

Die Raumaufteilung bietet viel Platz auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Küche mit Fenster
• Wohnbereich
• Schlafzimmer (auch ideal als Büro nutzbar)
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrasse

Obergeschoss:

• Flur
• 4 Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses – nichts ersetzt einen persönlichen Eindruck vor Ort.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap