- Video Live-Besichtigung
Baugrund am Roten Berg für 2 Villen
1.690.000 €
938 m²
Von Poll Immobilien WienMarkus Herten
1130 Wien
Zentrale Lage von Ober St. Veit
150 m zum Naherholungsgebiet Roter Berg
Bushaltestelle Linie 54B ums Eck
U-Bahn Ober St. Veit in 15 Minuten zu Fuß oder 6 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar
Schulen wie das Bundesrealgymnasium in der Fichtnergasse oder auch die Dominikanerinnen sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
150 m zum Naherholungsgebiet Roter Berg
Bushaltestelle Linie 54B ums Eck
U-Bahn Ober St. Veit in 15 Minuten zu Fuß oder 6 Fahrminuten mit dem Bus erreichbar
Schulen wie das Bundesrealgymnasium in der Fichtnergasse oder auch die Dominikanerinnen sind in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²1.801,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 938 m²
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg.
Grundbücherlich handelt es sich um zwei separate Grundstücke die im hinteren Teil aneinander grenzen.
Es gilt die Wiener Bauordnung in der aktuellen Fassung. Es gilt die Bauklasse I 6,5m
Wohnen in offener Bauweise für beide Liegenschaften.
Je Bauplatz darf ein Haus gemäß § 116 (1) der BO für Wien, mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 150 m2 pro Etage errichtet werden. Weiterhin darf nur maximal 1/3 des Grundstücks bebaut werden und es gilt die Einschränkung, dass nur ein Dachgeschoß gebaut werden darf. Es sind also Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß möglich. Ihr Architekt kann Sie beraten, welche Optionen umsetzbar sind.
Die Baufenster haben eine Größe von ca. 12,5 m Breite * 15,0 m Tiefe und ca. 17,0 m Breite und 12,0 m Tiefe, wobei jeweils der Abstand zu den Nachbarn noch in Abzug zu bringen ist, welcher nicht verbaut werden darf.
Eine Liegenschaft ist aktuell mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einem Pool und einem Gartenhaus bebaut.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.
Grundbücherlich handelt es sich um zwei separate Grundstücke die im hinteren Teil aneinander grenzen.
Es gilt die Wiener Bauordnung in der aktuellen Fassung. Es gilt die Bauklasse I 6,5m
Wohnen in offener Bauweise für beide Liegenschaften.
Je Bauplatz darf ein Haus gemäß § 116 (1) der BO für Wien, mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 150 m2 pro Etage errichtet werden. Weiterhin darf nur maximal 1/3 des Grundstücks bebaut werden und es gilt die Einschränkung, dass nur ein Dachgeschoß gebaut werden darf. Es sind also Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß möglich. Ihr Architekt kann Sie beraten, welche Optionen umsetzbar sind.
Die Baufenster haben eine Größe von ca. 12,5 m Breite * 15,0 m Tiefe und ca. 17,0 m Breite und 12,0 m Tiefe, wobei jeweils der Abstand zu den Nachbarn noch in Abzug zu bringen ist, welcher nicht verbaut werden darf.
Eine Liegenschaft ist aktuell mit einem Einfamilienhaus und die andere mit einem Pool und einem Gartenhaus bebaut.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.
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GewerblichVon Poll Immobilien WienMarkus Herten
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