- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Garconniere mit Flair!
149.000 €
34 m²1 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.434,52 €
Etage-
Baujahr1961
CL-immogroup GmbHHerr Peter Pfauser
1200 Wien
Direkt bei Straßenbahnlinie 31 gelegen, Nähe U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²4.434,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten117,94 €
Merkmale
Verfügbar ab Mai 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1961, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 33,6 m²
1 Balkon 9,4 m² ostseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D
Beschreibung
Tolle Wohnung für Studenten, oder frisch verliebte Pärchen. Direkt bei der belebten Klosterneuburgerstraße mit unzähligen Lokalen und gleich bei der Linie 31 gelegene entzückende Starterwohnung mit Wow Effekt! Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss in die klimatisierte 1 Zimmerwohnung mit großem Balkon und Blick auf die Klosterneuburgerstraße. Bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer mit WC und Sitzbadewanne, Wohnschlafraum mit ca. 29m2 (inkl. Küche) plus 2 Ausgängen auf den Balkon. Beheizt wird mit Infrarotdeckenstrahler, die in jeden Raum einzeln mit Funkthermostat steuerbar sind.
Die Wohnung ist ab 1.Mai verfügbar. Eigennutzer bevorzugt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Peter Pfauser
GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Peter Pfauser
GewerblichCL-immogroup GmbHHerr Peter Pfauser