BAUTRÄGER AUFGEPASST: Traumhaftes gewidmetes Baugrundstück für 5 Doppelhäuser in hervorragender Hanglage - NEULENGBACH

Verleihen Sie diesem Baugrund den richtigen Glanz mit der Errichtung von 5 Doppelhäusern.

Das Grundstück besteht aus insgesamt: 4.703 m2 und teilt sich wie folgt auf:

• Grundstück - Straße      988 m² wobei Sie hier nach Kauf über 9/16 verfügen
• Grundstück 48 mit 700 m² 
• Grundstück 49 mit 738 m² 
• Grundstück 50 mit 764 m² 
• Grundstück 51 mit 685 m² 
• Grundstück 52 mit 828 m² 

Die komplette Baufläche ist für BW 2 WE gewidmet.

Die Anschlüsse an die Medien liegen in der Straße

Die Aufschließungskosten gemäß EVN-Netze sind wie folgt: (Auskunft Stand März 2025)

Netzbereitstellung pro Haushalt für 4 KW Anschluss

(€ 210,65 Netto / KW - Netzzutritt € 1.336.-- Netto ) - Insgesamt € 2.615.-- je Anschluss

Herstellung bis zur Grundstücksgrenze.

2 Verteilerschränke müssten in der Zufahrtsstraße aufgestellt werden.

Bezüglich:  Wasser- und Abwasserleitung - finden Sie in den Anhängen die jeweiligen Hebesätze der Gemeinde Neulengbach für den Anschluss sowie einen Plan

wo die aktuellen Anschlüsse liegen.

Für weitere Auskünfte sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap