Geßlgasse, 1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten649 €
Preis pro m²15,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto589,8 €
USt. Gesamtbelastung58,98 €
Gesamtmiete648,78 €
Miete445,63 €
USt. Miete44,56 €
Betriebskosten144,17 €
USt. Betriebskosten14,42 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
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Kaution: Bar
Kaution2.200 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 41,37 m²
Gesamtfläche 41,37 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
103,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
LAGE
Das Haus liegt in der Geßlgasse in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz und bietet daher beste Infrastruktur sowie durch die Straßenbahnlinie 60 direkte Anbindung nach Hietzing zur U4.
OBJEKT
Erstbezug nach Generalsanierung im Dachgeschoß (keine Dachschrägen) ohne Lift.
Wohnfläche ca. 41,37 m2
Raumaufteilung:
• ein geräumige Zimmer
• separate Küche
• großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Vorraum
Beheizt wird mittels einer wartungsfreien Elektrothermen-Heizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 649,- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 445,63 Hauptmietzins
€ 144,17 Betriebskosten
€ 59,20 10% Ust.
Kaution: € 2.200,--
Ablöse für Kühlschrank und Geschirrspüler: € 800,--
Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer abgeschlossen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Haus liegt in der Geßlgasse in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz und bietet daher beste Infrastruktur sowie durch die Straßenbahnlinie 60 direkte Anbindung nach Hietzing zur U4.
OBJEKT
Erstbezug nach Generalsanierung im Dachgeschoß (keine Dachschrägen) ohne Lift.
Wohnfläche ca. 41,37 m2
Raumaufteilung:
• ein geräumige Zimmer
• separate Küche
• großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Vorraum
Beheizt wird mittels einer wartungsfreien Elektrothermen-Heizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 649,- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 445,63 Hauptmietzins
€ 144,17 Betriebskosten
€ 59,20 10% Ust.
Kaution: € 2.200,--
Ablöse für Kühlschrank und Geschirrspüler: € 800,--
Der Mietvertrag wird auf unbefristete Dauer abgeschlossen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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