- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel , mit den Straßenbahnlinien 25 und 26 sozusagen vor der Türe, sowie besten Einkaufsmöglichkeiten auf der Donaufelder Straße mit Nahversorgern und anderen Geschäften. In ca. 2 Fahrminuten sind Sie mit der Straßenbahn bei der U6 und Schnellbahnstation Floridsdorf.
Die Alte Donau ist auch in unmittelbarer Nähe für alle Wasserratten, Sonnenanbeter, Radfahrer, und Sommergenießer.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und den Rückzugsort, den diese Wohnung und seine schöne Umgebung nahe amWasser bietet.
Die Alte Donau ist auch in unmittelbarer Nähe für alle Wasserratten, Sonnenanbeter, Radfahrer, und Sommergenießer.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und den Rückzugsort, den diese Wohnung und seine schöne Umgebung nahe amWasser bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten704,15 €
Preis pro m²20,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto695,59 €
USt. Gesamtbelastung8,56 €
Miete610 €
Betriebskosten85,59 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 1971, Gepflegt
Wohnfläche 33,74 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese ca. 34 m² große, frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet Singles modernen Wohnkomfort und eine Terrasse, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Sie ist mit dem Lift und über eine Treppe erreichbar und liegt komplett hofseitig.
Ausstattung:
Wohn- Schlafbereich: Heller, einladender Raum mit neuem Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden und dem Zugang zur Terrasse.
Küche: Kompakte, voll ausgestattete Küche mit Geräten und Miele Waschmaschine für Ihren Komfort.
Eingangsbereich: Vorzimmer mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum durch einen praktischen Kasten.
Badezimmer: Bad mit Wanne mit neuer Duschwand, Waschbecken und WC. Das Fenster im Bad sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Heizung: Eine Zentralheizung mit neu installierten Heizkörpern sorgt für eine behagliche Wärme.
An heißen Tagen werden Sie die Air-Condition sehr zu schätzen wissen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich neu gestrichen, neue Bodenbeläge gemacht, es gibt überall neue Heizkörper, die Elektrik wurde erneuert und im Bad eine Duschwand montiert. An allen Fenstern gibt es elektrische Außenjalousien.
2012 wurde das Haus thermisch saniert.
A1 Glasfaser ist möglich.
SAT Anschluss ist möglich.
Mit Heizung und Warmwasser ist die Miete bei 746€
Ausstattung:
Wohn- Schlafbereich: Heller, einladender Raum mit neuem Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden und dem Zugang zur Terrasse.
Küche: Kompakte, voll ausgestattete Küche mit Geräten und Miele Waschmaschine für Ihren Komfort.
Eingangsbereich: Vorzimmer mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum durch einen praktischen Kasten.
Badezimmer: Bad mit Wanne mit neuer Duschwand, Waschbecken und WC. Das Fenster im Bad sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Heizung: Eine Zentralheizung mit neu installierten Heizkörpern sorgt für eine behagliche Wärme.
An heißen Tagen werden Sie die Air-Condition sehr zu schätzen wissen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich neu gestrichen, neue Bodenbeläge gemacht, es gibt überall neue Heizkörper, die Elektrik wurde erneuert und im Bad eine Duschwand montiert. An allen Fenstern gibt es elektrische Außenjalousien.
2012 wurde das Haus thermisch saniert.
A1 Glasfaser ist möglich.
SAT Anschluss ist möglich.
Mit Heizung und Warmwasser ist die Miete bei 746€
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
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