- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
314.000 €
63 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²4.984,13 €
Etage2
Baujahr1962
PrivatJessica Größinger
5302 Henndorf am Wallersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis314.000 €
Kaufpreis pro m²4.984,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten204 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2021 komplett kernsaniert und mit neuer Elektronik (inkl. LED-Panele) und neuen wasserführenden Rohrleitungen ausgestattet. Die elektrische Fußbodenheizung kann via Handy oder per Raumthermostat in jedem Zimmer separat angesteuert werden.
Sie verfügt über ein helles, lichtdurchflutetes Badezimmer mit walk in Dusche. Gleich angrenzend sticht die raumhohe Einbauküche mit Induktionskochfeld und Steinarbeitsplatte ins Auge. Die Schlaf- & Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und einen Vorratsraum.
Besonders gut abschalten lässt es sich auf dem 4,75 m2 Balkon mit Blick auf den Ruhepark.
Der große Kellerabteil hat ca. 12 m2.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage!
• Schule: 2 Gehminuten
• Kindergarten: 5 Gehminuten
• Arzt: 5 Gehminuten
• Ruhepark: 2 Gehminuten
• Lebensmittelgeschäft/Apotheke/Bank:
10 Gehminuten
• Bushaltestelle: 5 Gehminuten
• Strandbad: 15 Gehminuten
Sonstiges
Es stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Große Gartenanlage rund um das Wohnhaus.
Keine Maklergebühr.
Sie verfügt über ein helles, lichtdurchflutetes Badezimmer mit walk in Dusche. Gleich angrenzend sticht die raumhohe Einbauküche mit Induktionskochfeld und Steinarbeitsplatte ins Auge. Die Schlaf- & Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und einen Vorratsraum.
Besonders gut abschalten lässt es sich auf dem 4,75 m2 Balkon mit Blick auf den Ruhepark.
Der große Kellerabteil hat ca. 12 m2.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage!
• Schule: 2 Gehminuten
• Kindergarten: 5 Gehminuten
• Arzt: 5 Gehminuten
• Ruhepark: 2 Gehminuten
• Lebensmittelgeschäft/Apotheke/Bank:
10 Gehminuten
• Bushaltestelle: 5 Gehminuten
• Strandbad: 15 Gehminuten
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Es stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Große Gartenanlage rund um das Wohnhaus.
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PrivatJessica Größinger
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