Höchst: Einfamilienhaus ca. 130 m2 mit Grundstück ca. 529 m2 mit nahezu unverbaubarem Blick

Baujahr 1980
Grundstück-Gesamtfläche 529 m2
Wohnfläche ca. 130 m2
Terrasse  überdacht
Balkon  2
Heizungsart - Zentralheizung Gas
Wärmeabgabe Radiatoren
 
Garage vorhanden
Auto Abstellplatz Freigelände vorhanden
Geh- Fahrrecht geklärt  vorhanden

Einzigartiges Wohnpotenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 529 m² gelegen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch das enorme Potenzial zur Modernisierung.

Nutzen Sie attraktive Fördermöglichkeiten für Sanierungen und profitieren Sie von maßgeschneiderten Konzepten, die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch vorstellen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 130 m² mit durchdachtem Grundriss

• Terrasse (überdacht) sowie zwei Balkone (Südost- und Nordausrichtung)

• Garage und zusätzlicher Autoabstellplatz auf dem Freigelände

• Ruhige Wohnlage mit nahezu unverbaubarem Blick auf den naturnahen Gießen-Graben

• Geh- und Fahrrecht geklärt – sorgenfreie Zufahrt gewährleistet

Großartige Sanierungsperspektiven – Ihr Traumhaus in Bestform!
Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Durch Förderprogramme und Zuschüsse für energetische Sanierungen kann die Modernisierung besonders attraktiv gestaltet werden.

Ob eine neue Heiztechnologie, eine moderne Dämmung oder stilvolle Innenraumgestaltung – die Möglichkeiten sind vielfältig!

Grundriss und Raumaufteilung

• Vier helle Schlafzimmer – perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zur Terrasse

• Separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich

• Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen für ganztägigen Sonnengenuss

• Großer Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum

Lage und Umgebung
Genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur:

• Kindergarten und Spielplatz nur wenige Gehminuten entfernt

• Perfekte Anbindung über die Bündtenstraße – keine Durchfahrt zu hinterliegenden Häusern

• Unverbaubare Aussicht auf grüne Flächen und Bau-Wohngebiet-Erwartungsland

Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen und entdecken Sie die vielen Chancen, die diese Immobilie bereithält. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause näherzubringen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap