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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
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  • Möbliert

Traumwohnung mit Traumlage in Walding

439.000
 
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 4 m²
Preis / m²5.776,32 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
PrivatManuel Burgschachner
Brandstetterstraße 2, 4111 Walding

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²5.776,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 76 m²
Gartenfläche 102 m²
1 Terrasse 4,36 m²
1 Loggia 6,53 m², Garten
3 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2019 fertiggestellte, moderne Wohnung in der besten Lage Waldings. Diese Top-Immobilie mit 76 m² Wohnfläche bietet exklusiven Wohnkomfort, ergänzt durch einen großzügigen 102 m² Garten – ein echtes Juwel in einem begehrten Wohngebiet.

Highlights der Wohnung:

Beste Lage in Walding: Ruhig und zentral gelegen, mit unmittelbarer Nähe zum Einkaufspark, Sportpark, Kindergarten, Bahnhof und vieles mehr.
76 m² Wohnfläche: Perfekt aufgeteilter Wohnraum, der Modernität und Komfort vereint.
102 m² Garten: Privater Außenbereich mit Solardusche, hochwertigem Napoleon Grill, Geräteschuppen und einem Biohort Hochbeet.
TG-Platz mit 11 kW Ladestation: Ideal für E-Auto-Besitzer.
12 m² Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum auf großzügiger Fläche
Hochwertiges Interieur vom Tischler: Mit Miele-Küchengeräten, LG SideBySide Kühlschrank und umfassend integriertem Smart Home-System im gesamten Wohnbereich.
Solardusche & Napoleon Prestige Pro 500 Grill im Garten: Ihr eigener Wellnessbereich unter freiem Himmel.
Geräteschuppen & Hochbeet: Für Gartenliebhaber und Hobby-Gärtner.

Diese exklusive Immobilie in Walding bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Wohnlage zu finden.

Lage
Das Grundstück hat eine bevorzugte Lage im Bereich Walding-Ost und verfügt über exzellente Anbindungen an die öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde Walding, an die Kaufmärkte und an die öffentlichen Verkehrseinrichtungen.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Verkauf der Wohnung ohne Markler. Preis VHB.

Nutzen Sie Ihre Chance. So eine Wohnung gibt es aktuell kein zweites Mal am Markt!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatManuel Burgschachner
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PrivatManuel Burgschachner