Bestlage in 1040 Wien - 3-Zimmer Wohnung in Stilaltbau mit Lift im letzten Regelgeschoss

Lage, Lage, Lage - elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Lift im Herzen von Wien!

Diese exquisite Stilaltbauwohnung im begehrten 4. Bezirk, nur einen Steinwurf entfernt vom beliebten Café Wortner und dem renommierten Theresianum, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und edlem Wohnflair. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 81 m² und drei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Lebensstil. Zu Fuß in den ersten Bezirk ist von hier aus leicht möglich.

Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Hier erleben Sie die Vorzüge der Stadt, während Sie in einer äußerst angenehmen Wohngegend leben.

Lassen Sie sich von der gepflegten Ausstattung und dem durchdachten Grundriss begeistern! In der dritten Lift-Etage gelegen, genießen Sie einen beeindruckenden Stadtblick und einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Tag die Schönheit Wiens vor Augen führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Aufgrund der optimalen Ausrichtung genießen Sie Morgen- und Abendsonne und können in der Wohnung quer durchlüften.

Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet und erinnern mit ihren hohen Raumhöhen, Stuck, Kassettentüren und Holzkastenfenstern an Wiens goldene Zeiten. Die Wohnung verfügt über eine schlichte, moderne Einbauküche, das Badezimmer mit seiner komfortablen Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag eine wohlverdiente Auszeit bietet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die getrennte Toilette mit Fenster sorgt für Privatsphäre und Komfort auch für Gäste.

Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und somit auch für ältere Personen attraktiv. Ein bereits erstellter und im Unterschriftenlauf befindlicher Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag sieht den möglichen Anbau hofseitiger Balkone für alle Wohnungen vor.

Lage, Lage, Lage! Diese Wohnung befindet sich in einem der vielfältigsten Stadtteile Wiens. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturelle Angebote wie die Staatsoper, Musikverein oder Konzerthaus befinden sich in bester Erreichbarkeit, sogar zu Fuß. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 & diverse Straßenbahnen um´s Eck) ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Auch die sehr gute Erreichbarkeit von Süd- und Westautobahn sowie den Hauptbahnhof ermöglichen Nah- und Fernanschlüsse per Auto und Zug. Für Ihren PKW gibt es diverse anmietbare Garagenmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der Kaufpreis von 790.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die zentrale Lage dieser Immobilie wider und bietet Ihnen die Chance, in eine der attraktivsten Wohngegenden Wiens zu investieren. Die Wertenwicklung der letzten Jahre und der aktuelle Ausblick für Wertsteigerungen speziell im 4. Bezirk unterstreichen die Attraktivität dieses Investments.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung! 

Bei Fragen zur Finanzierung bin ich ebenfalls sehr gerne behilflich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.