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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mödling – Ihr neues Zuhause für 280.000 €

    280.000
     
    71 m²3 ZimmerLoggia
    Preis / m²3.931,48 €
    Etage1
    Baujahr1978
    Friends Immobilien GmbHHerr Franz Schorn
    Spechtgasse, 2340 Mödling
    Die Wohnung in der Spechtgasse 2340 Mödling besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen (HTL Mödling) und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie auch mobil bestens versorgt. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler!

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis280.000 €
    Kaufpreis pro m²3.931,48 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten291,6 €
    Betriebskosten164,01 €
    USt. Betriebskosten16,4 €
    Monatliche Kosten Netto275,2 €
    Sonstige Kosten Netto111,19 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1978, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
    Wohnfläche 71,22 m²
    westseitig
    1 Loggia
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Dusche

    Heizung

    Elektro
    Heizwärmebedarf (HWB)
    50,8 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,59
    C

    Beschreibung

    Objektbeschreibung

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mödling bietet auf rund 78 m² genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben sind die gut proportionierten Räume, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen.

    Ausstattung
    • Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
    • Sicherheitstüre
    • Badezimmer mit Dusche und separates WC
    • verglaste Loggia für entspannte Stunden im Freien
    • Kellerabteil und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
    • getrennte Küche 
    • Kachelofen
    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) sorgt für eine schnelle Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und in die umliegenden Städte. Für Erholung und Freizeit bieten die nahen Grünflächen, zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen.

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <750m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <750m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.250m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <6.000m
    Bahnhof <1.000m
    Straßenbahn <3.750m
    Autobahnanschluss <3.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dokumente

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