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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

Perfektes 3-Zimmer- Dachgeschoß mit 41 m² Terrasse - ERSTBEZUG !!

698.400
 
65 m²3 ZimmerTerrasse 41 m²
Preis / m²8.141,76 €
Etage2
Baujahr2024
LENIKUS Immobilien GmbHHerr Matthias Fischer
1190 Wien
Einerseits im wohl besten Außenbezirk Wiens mit allen Annehmlichkeiten von Döbling ... und ... andererseits nahe an der City mit perfekter öffentlicher Anbindung (U6, Strassenbahn, Bus) und tolle Infrastruktur.
Die Wohnung ist komplett gartenseitig ausgerichtet und damit herrlich ruhig, zudem sehr hell und uneinsichtig°

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.400 €
Kaufpreis pro m²8.141,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 65,25 m²
1 Terrasse 40,95 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkhaus
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

3-Zimmer Dachgeschoß mit großer Terrasse - barrierefrei mit 40 m² Terrasse !!

Einige Highlights:

• ERSTBEZUG nach NEUBAU
• 40 m² Terrasse
• Perfekter Grundriss
• Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasseetc.)
• Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Markisen-Anschluss
• Paket-Boxen
• Digitales Infoboard
• Riesiger Fahrradraum
• provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• u.v.m.

Der reduzierte Kaufpreis in Höhe von € 698.400,- ist gültig bei Kaufvertragsabwicklung bis spätestens 10. Mai 2025.

Wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, gibt es zusätzlich eine steuerliche Begünstigung.

Nutzen Sie jetzt wieder atttraktiven Zinsen - gerne helfen wir bei der Finanzierung für Ihre Traumwohnung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Beratung und der Verkauf erfolgen direkt vom Bauträger - somit für Sie provisionsfrei !

Sollten Sie Fragen/Unterstützung zu einer Finanzierung haben, erhalten sie von unseren externen Finanzierungs-Experten gerne ein für Sie maßgeschneidertes Angebot!

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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