- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Graz / Kainbach / Ries: Rarität in erhabener Grünruhelage mit Einfamilienhaus, großem Grund und unverbaubarem Fernblick
990.000 €
195 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.076,92 €
Grundstücksfläche2.860 m²
Baujahr2017
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Ries / Kainbach bei Graz, 8047 Kainbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²5.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2017, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 195 m²
Grundstücksfläche 2.860 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
• Bezugsfertiger, hochwertig ausgestatteter Neubau (BJ. 2016 / 2017) mit Erstbezugscharakter, weit reichendem, eingezäuntem Grund und traumhaftem Weitblick in die Natur
• Erdgeschoß mit Diele, Bad/WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Markenküche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Terrasse zum großen Garten
• Obergeschoß mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Terrassen, 1 Wohnzimmer mit Galerie
• Fußbodenheizung (Erdwärme), Alarmanlage, Klimaanlage, Insektenschutzgitter u.v.m.
• Erdgeschoß mit Diele, Bad/WC, 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Markenküche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Terrasse zum großen Garten
• Obergeschoß mit 1 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Terrassen, 1 Wohnzimmer mit Galerie
• Fußbodenheizung (Erdwärme), Alarmanlage, Klimaanlage, Insektenschutzgitter u.v.m.
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Exklusiv zum Verkauf gelangt dieses prachtvoll gelegene Grundstück (ca. 2.860 m²) auf der Ries in sonniger Grünruhelage in einer ruhigen Sackgasse nahe öffentlicher Busanbindung.
Der darauf in erhabener Position platzierte zweigeschossige Neubau in Massivbauweise bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit 5 Zimmern, einer traumhaften Galerie, drei Terrassen, Doppelcarport, Gästeparkplätzen, großer Gartenhütte, Whirlpool und Rasenroboter.
Die Lage (Gemeinde Kainbach bei Graz) verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Stadtzentrum.
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 310,-- (Strom, Heizung, Kanal, Grundsteuer, Müll)
• Kaufpreis: € 990.000,--
• Vermittlungsprovision: 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
Der darauf in erhabener Position platzierte zweigeschossige Neubau in Massivbauweise bietet auf ca. 195 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung mit 5 Zimmern, einer traumhaften Galerie, drei Terrassen, Doppelcarport, Gästeparkplätzen, großer Gartenhütte, Whirlpool und Rasenroboter.
Die Lage (Gemeinde Kainbach bei Graz) verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Stadtzentrum.
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 310,-- (Strom, Heizung, Kanal, Grundsteuer, Müll)
• Kaufpreis: € 990.000,--
• Vermittlungsprovision: 2 % des Kaufpreises + 20 % Ust.
• Vertragserstellung und treuhändische Kaufabwicklung werden gemäß Richtlinien der Treuhandrevision über ein eigens eröffnetes Treuhandkonto durchgeführt und von der verkaufenden Partei beauftragt und bezahlt.
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GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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