Neubau! 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

Sie suchen eine neuwertige Wohnung mit langer Bindung und ein kleiner Garten mit Terrasse für die warme Jahreszeit darf es auch sein?

Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.

Da die gegenständliche Wohnung derzeit noch vermietet ist, können wir Ihnen im ersten Schritt eine Referenzwohnung, die Tiefgarage und die Wohnhausanlage zeigen.

Die Wohnung mit 64,4m² Wohnfläche verfügt über einen Küchen-/Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein angenehm großes Badezimmer mit Wanne und WC. Dazu eine Terrasse mit kleinem Garten und Vormittags-Sonne.

Die Böden in den Wohnräumen sind in Eichenparkett, die Nassräume sind modern und geschmackvoll verfliest.

Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um 106,-- (inkl. USt) monatlich gesondert angemietet werden können.

Alle Fenster verfügen über praktische elektrische Jalousien.

Das Gebäude ist mit einer modernen Haus-Zentral-Heizung (Fernwärme) ausgestattet. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fussbodenheizung. Die Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgerüstet und ergänzen somit die gute Dämmung des Wohnhauses. Der gesamte Zustand ist äußerst modern, sehr sauber und auch geschmackvoll.

+ gut geschnittener Grundriss

+ moderne Wohnhausanlage

+ 10jähriger Mietvertrag

+ Fußbodenheizung

+ Beschattung aller Fenster und der Balkontüre mittels elektrischer Rollläden.

+ Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes

Die Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling.

Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Station der Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klosterneuburg) sind ebenso wie ein Billa-Markt bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Fotos sind Symbolfotos, da die Wohnung bis 01.05.2025 vermietet ist. Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt  in Rechnung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren bzw. unter baumgartner(AT)roemer-real.at.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.